Арбитражный суд признал законным отказ администрации Волховского муниципального района Ленинградской области ООО "СТС-Ладога" в выкупе земельного участка площадью 30 000 квадратных метров.

 Общество получило землю под строительство базы отдыха. Надел находится в городе Новая Ладога массиве "Креницы" (левый берег Новоладожского канала) на расстоянии 525 метров к югу от Ладожского озера и 400 метров к западу от застройки в Озёрном переулке.

 28 февраля 2014 года администрацией Новоладожского городского поселения выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - база отдыха, 1-й этап строительства. В сданную очередь входят: гостиничный корпус на 27 номеров, проходная, внутриплощадочные сети водопровода и канализации, внеплощадочные сети водопровода.

 Ктостроит.ру сообщает, что компания попыталась выкупить землю, но получила отказ. Местные чиновники указали, что по Градплану максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60%, а на 19 июня процент застройки составляет лишь 21%. Законодательством не предусмотрена возможность предоставления в частную собственность всего земельного участка, если на другой части только запланировано строительство объектов, в целях произведения которых этот участок формировался. 

 Суд решил, что этот отказ обоснован, тем более, что площадь построенных в настоящее время зданий составляет около 800 квадратных метров, тогда как в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ общество просит предоставить ему в собственность в 37,5 раз больший по площадки земельный участок. 

 В проекте существует ещё вторая очередь - все внутриплощадочные и внеплощадочные сети; третья очередь - административное здание, вспомогательное здание, котельная и четвёртая очередь - строительство кафе на 20 мест, спортивные площадки, площадки для отдыха.

 "На момент обращения Общества строительство базы отдыха как единого комплекса не завершено", - говорится в решении суда.

Ктостроит.ру